招标文件（商务部分）项目名称：国家税务总局丹东市元宝区税务局2025年物业管理服务项目项目编号：DDHDCG-202506-03采购人：国家税务总局丹东市元宝区税务局采购代理机构：丹东宏大建设项目管理咨询有限公司时间：二零二五年六月目录第一章招标公告1第二章投标人须知4一、总则12二、招标文件13三、投标文件14四、投标文件递交16五、开标与评标17六、中标和合同24七、询问和质疑25八、其他26第三章评标方法及标准27第四章政府采购合同文本31第五章投标文件格式44★第六章采购需求731第一章招标公告项目概况国家税务总局丹东市元宝区税务局2025年物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在丹东宏大建设项目管理咨询有限公司（丹东市振兴区体育馆路鸿安新村小区9#、10#楼1-2层）获取招标文件，并于2025年07月29日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：DDHDCG-202506-03项目名称：国家税务总局丹东市元宝区税务局2025年物业管理服务项目预算金额：21294万元（人民币）/年最高限价：21294万元（人民币）/年采购需求：本项目为国家税务总局丹东市元宝区税务局2025年物业管理服务项目。（具体内容详见第三章服务需求）合同履行期限：服务期为3年，采用1+1+1模式（合同到期后如采购人对供应商服务满意，可续签下一年，每次签订合同期限为一年，最多续签两年）。本项目（不接受）联合体投标。二、申请人的资格要求1本项目拟由符合国家有关法律规定、同时满足本项目资质要求、在中国境内（指关境内）注册的供应商为投标人。2供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件：（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（2）本项目的特定资格要求：①供应商应在中国境内注册，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；②截至递交投标文件截止时间止，经“信用中国”网站（wwwcreditchinagovcn）、“中国政府采购网”网站（wwwccgpgovcn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目；2③根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”3本项目是否专门面向中小企业采购。本项目专门面向中小企业采购。三、获取招标文件时间：2025年07月09日至2025年07月15日，每天8:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）。地点：丹东宏大建设项目管理咨询有限公司（地址：丹东市振兴区体育馆路鸿安新村小区9#、10#楼1-2层）方式：现场领取售价：500元/份，售后不退。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2025年07月29日9点30分（北京时间）地点：丹东宏大建设项目管理咨询有限公司（地址：丹东市振兴区体育馆路鸿安新村小区9#、10#楼1-2层）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜现场领取招标文件，文件售后不退。供应商须在招标文件领取时间内到采购代理机构购买招标文件，并登记单位信息;登记信息包括如下内容:1、单位名称;2、授权人姓名;3、授权人联系电话;4、有效的电子邮件地址。与代理机构沟通联系电话:0415-3141234;电子邮箱:ddhdzb@126com。采购文件款缴纳方式:(1)现场现金支付(支持微信转账);(2)公司账号汇款至代理公司账号(开户名:丹东宏大建设项目管理咨询有限公司;开户行:中国光大银行丹东振兴支行;账号:75710*6)。